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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：53.82 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
正義北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：正義之星
- 格局： 9房(室) 9衛 1陽台
- 總坪數：89.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.32 坪
- 附屬建物面積：10.86 坪
- 共同使用：4.01 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正義國小
鄰近公園：信義公園
生活機能：三和市場,信義西街市場
附近交通：正義北路公車站,捷運三重國小站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：正義國小
鄰近公園：信義公園
生活機能：三和市場,信義西街市場
附近交通：正義北路公車站,捷運三重國小站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高投資屬性、低自住舒適度」**的特殊房型。
購買建議：適合「投資客」，不建議「純自住買家」作為首選。
主要理由：
- 地段與租金潛力強：三重正義北路為成熟商業區，租金需求穩定，9 房格局若能妥善規劃出租，可創造高於一般住宅的總租金收益。
- 價格與屋齡不匹配：單坪 53.82 萬的價格對 37 年屋齡的大樓而言偏高，若未來房市回檔，房價保值壓力較大。
- 流動性考量：特殊格局會縮小潛在買家名單，未來轉手可能需要更長的持有週期，買方應確認自身資金鏈是否充足，並能接受高維修成本風險。
若您的目標是長期持有並透過租金回收資金，此物件值得深入評估；若以自住為主，同價位或更低價格下，建議尋找較新穎或房型較單純的住宅會更為安全。
問與答
新莊不動產達人
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洪守坿(仲介，收取服務費)
暱稱：洪守坿 首富哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-952482
訂閱：0 (加入)
新莊萬坪公園 直營店
經紀業名稱: 富裕全聯合開發有限公司
證號: (111)登字第425277號
新莊不動產達人 洪守坿 0952952482
本人在新莊服務已超過20年,針對房屋.廠房.土地.建地.持分土地.都更危老重建業務皆非常熟悉, 並持有新北市都更推動師證照. 每件成交案件都能夠安全交易,順利交屋,深獲買賣雙方的認同. 並積極參與新莊及大台北地區之社團服務,並有幸榮任新北市急難救助會第三任及第九任(現任)之理事長職位,熱心參與及推動社團急難救助之精神,回饋社會弱勢人士,期望社會更和諧,讓有需要幫助的人,暫時得到幫助.期許自己在有身之年幫助更多人,為社會國家做出一點小小的貢獻.
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